2010年03月

弊社、全員iphoneに変えました。
個人的にはずっとドコモでしたが、もうしょうがない。
差が歴然すぎて・・・。
アップルのスティーヴ・ジョブズは天才。
トイストーリーとかのピクサーも彼が作りましたからね・・。
神がかりです。

話変わりますが、ツイッター始めました。

四方田　yomoyasu
福永　aoyamab
小倉　ogurashun

フォローしていただければ幸いです。

ソフトはtwittbirdを使っております。
ツイッターはかなりのポテンシャルを感じますね。

yuta

投稿者: 日時: 12:43 | パーマリンク

上町にお引っ越しをされたお客様に、

ささやかですが、
街情報をプレゼントさせていただきました。

これからお住まいになる上町・桜新町エリアを
好きになっていただけると嬉しいです。

ここに載っている場所以外で、
新たな発見があったら是非教えてくださいね。

せっかくですので、皆様にもおすそわけします。

ここをクリックしてください。グーグルのマイマップにジャンプします。

これを見た方も、上町・桜新町エリアを散策してみてください。

こちらのサイトでは、桜新町駅周辺の小径や建物を写真で紹介しています。
カメラマンは、、、私です。
より道　ちか道　散歩道

yasu

投稿者: 日時: 00:07 | パーマリンク

先日、弊社より中古マンションを購入されたお客様の、リフォームが完成したので、
お引き渡しのため、新居にお伺いさせていただきました。

ご紹介により、弊社にお問い合わせをいただいた方で、
お勤め先が用賀ということで、用賀駅周辺で
ご予算は、物件価格＋諸費用＋リフォーム費用の合計で3,000万円というご要望でした。

初めてお会いしたのは12月中旬です。

予めご要望を承っていましたので、
まず、ご要望に合う物件の販売図面をメールにてお知らせし、
その中から、いくつか物件をピックアップしていただき、ご案内させていただきしました。

弊社では、日ごろから、住まい選びについて議論します。

「立地が優先」か「建物（間取り）が優先」か。

先日も、リクルートの不動産事業部の方々と熱い討議をしてまいりましたが、
なかなか、答えは出ませんね。（笑）
住まい探しの主役は、購入を検討されているお客様。

お客様によって、好きな街の雰囲気やライフスタイル、いいなと思うポイントが変わるのですから、「立地の良し悪し」や「建物（間取り）の良し悪し」はお客様によって変わり、優先順位も自ずと変わるというのが自然な考えですね。

もちろん、修繕履歴、管理体制の良し悪し等、客観的に診る良し悪しは、別です。

こちらのお客さまも、当初は用賀駅周辺で、
徒歩や自転車で通える立地をご希望されていましたので、
まずは、用賀駅周辺の物件情報を、定期的にご送付させていただきましたが、
なかなかこれぞという物件がありませんでした。

何回か内覧をご一緒し、お客さまの住まいに対する考え方や、好きな街の雰囲気等、
いろいろと世間話をするうちに、一度、桜新町、上町、上野毛、尾山台、千歳船橋、成城学園前とエリアを広げてみて、徐々に絞っていこうという事になり、その中で見つかったのが、ご購入された上町の物件です。

最初にこちらの物件をご案内させていただいた時には、価格が2700万円台でしたので、
予算内におさめることは難しいかな。。。という思いもありましたが、
弊社でお世話になっている、リフォーム会社の藤原さんや先方の担当者の方のご協力もあり、初めてのご案内の日次の日に、藤原さんに確認してもらい、その次の日には、見積もりという速さで予算内で可能なリフォーム内容を知ることができました。

お客様の希望されるリフォーム内容の見積もりが出たことで、
購入価格の上限を算出し、購入申し込みをし、
売主様側の担当者様のご尽力もあって、無事に当初の予算内でお引き渡しまで至りました。

お客さまも、初めに物件をご覧になられた際には、
価格から、購入は無理だろうと諦めかけていたそうですが、
リフォームの見積もりを見て、もしかしたら購入できるかも！と希望が出てきたそうです。

リフォーム等の提案がなければ、諦めていました。
早々に提案してくれてよかった
と、お言葉をいただいた時は、本当に嬉しかったです。

仲介して終わりではありません。
実際に生活されて不具合等や気になることがありましたら、いつでもご連絡ください。

専用庭の梅の花がきれいに咲いていましたので、撮りました。

yasu

投稿者: 日時: 15:57 | パーマリンク

来月4月1日に日本国内では初となる、屋内での禁煙を規制する
神奈川県公共的施設受動喫煙防止条例がついにスタートします。
受動喫煙による健康被害の防止を目的とするもので、
全国の地方自治体などから多くの注目を集めています。

発端は2008年の４月に「県民を受動喫煙から守る」と松沢知事が
不特定多数の物が利用する施設を全面禁煙にする事を
目指す条例を打ち出した事が始まりです。

大手外食チェーン店は積極的に協力する動きを見せていますが
飲食店やパチンコ業界からの強い反発もあり分煙を認め、
100平米以下の飲食店は努力義務に留め事実上適用外となりました。
100年に一度と言われる急激な景気悪化が松沢知事も譲歩せざるをえなかったようです。

私個人としては当初の原案を譲歩し、分煙としたこの条例に賛成です。
喫煙を正当化するつもりもありませんが、分煙スペースの為の
設備投資が出来る店がこの不況下でどれほどいるのか想像に難くありませんし、
条例でひとくくりに全面禁止としてしまうのも如何なものかと思います。

この条例に対しては賛否両論ですが、屋内の喫煙についてだけではなく
禁煙に対する動きが自然と高まり路上喫煙などの喫煙者のマナーも改善され、
しいては綺麗な町づくりのきっかけになってくれればと思います。

その為にも市町村には綺麗な町づくりの為に喫煙所の増設といった
設備の整備にも力をいれて頂きたいです。

ogu

投稿者: 日時: 13:20 | パーマリンク