住宅ローン賢い人はこう借りる

住宅ローン賢い人はこう借りる

前回の私のブログで書きました、住宅金融支援機構が主催する
住宅ローンの選び方と返し方のポイントに関するセミナーに行って参りました。

内容は融資を受ける前にこの先の収入状況や支出状況を見越したプランニングや
リスクヘッジの仕方、繰り上げ返済に対する考え方などです。
話を聞いていると、いつもお客様に提案している事や
金利や借入期間に対する考え方が似ている部分も多く安心しました。
間違った考え方をしていたらどうしようかと…。

例えば借入の全額を変動、又は固定金利で融資を受けるのが良いか？
それとも金利上昇などのリスクヘッジを考え変動と固定のミックスプランが良いのか？？
利息の割合が少なくなるように借入期間は短くするのが良いか？
それとも借入期間を長くして余裕を持った返済が良いのか？？
考え始めると色々と悩んでしまうと思います。

私の考えでは金利が低い現段階ではミックスプランがお勧めですし、
借入期間は途中で延ばす事は難しいので長く組んで、
余裕があれば繰り上げ返済をするのが効果的だと思っています。

結局のところ住宅ローンの賢い借り方に絶対的に正しい答はありませんし、
プランニングはそれぞれのライフスタイルによっても異なると思います。
私としてはリスクヘッジを考え将来のアクシデントにも対応できるように
住宅ローンを組み方を考える事が重要だと思います。
せっかくの夢のマイホームが手に入っても、普段の生活が圧迫されてしまっては
意味がありませんからね。

殆どのお客様が住宅ローンを利用され、1番気がかりにしている所ですので
聞いて良かったと言われるようなご提案をしていきたいと思います。

Ogu