返済期間と毎月の返済額、総返済額
利息は、残債にかかるため、借入期間と返済額は以下のような相関になります。
借入期間が短い・・・毎月の返済額→増 総返済額→減
借入期間が長い・・・毎月の返済額→減 総返済額→増
毎月の返済額から見てみますと、
毎月の返済額を安めに設定・・・総返済額→増 借入期間→長
毎月の返済額を高めに設定・・・総返済額→減 借入期間→短
借入期間が長いと一般的に、無理のない返済額は収入の20％～25％といわれています。
しかし、家族構成やライフスタイルによって、実際に『住宅に係る費用』として使える額は、それぞれ異なりますので、ご自身の給与明細や通帳を見直しながら、毎月の返済可能額を割り出していくことが大切です。
『住宅に係る費用』とは
①住宅ローンの毎月の返済額
②管理費＋修繕積立金
③固定資産税、都市計画税の月割額
を合計した額です。
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