Q4 保証料って何ですか？
銀行本体は大抵100％子会社で保証会社を持っております。その保証会社に銀行本体が融資をする住宅ローンの債権を保証させます。保証させるということは、債務者が万が一、返せなくなった時は保証会社が銀行に全額返済（代位弁済）します。ただ、債務者にとっては請求されるところが変わっただけで債務が消えるわけではないです。
その時に保証料として物件購入者兼債務者が保証料という名目で保証会社に支払います。
日本の現状の住宅ローン市場ではこの形が一般的で、「保証会社が保証するなら銀行は貸出します」というスタンスです。
借入期間や借入額にもよりますが、大体100万円あたり2万円計算になりますので、例えば3,000万円の借入なら60万円程度になります。全額返済した場合には保証料は日割り計算で戻ってきます。
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